AN HẠ RIVERSIDE (KHU DÂN CƯ TÂN ĐÔ)

An Hạ Riverside (Khu dân cư Tân Đô) nằm trên mặt tiền đường Tỉnh Lộ 10 nối liền Trần Văn Giàu vừa thông xe với lộ giới rộng hơn 60m. Toàn bộ dự án được bao bọc bởi hai con kênh xanh là kênh Xáng và kênh An Hạ liên thông với Sông Vàm Cỏ tạo môi trường sống xanh mát. Bài viết sau, Nguyễn Hoành sẽ chia sẻ đánh giá về khía cạnh có nên đầu tư dự án An Hạ Đức Hòa, hi vọng quý khách có thêm cơ sở để lựa chọn đầu tư phù hợp nhu cầu.

Dự án An Hạ là một dự án Bất động sản sinh thái phía Tây do Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Tân Đô đầu tư và phát triển với chủ đề độc đáo “cuộc sống an dưỡng sinh thái hòa quyện cùng thiên nhiên”, cũng như tạo ra một không gian sống lý tưởng tồt nhất. Một dự án sinh thái du lịch, nghỉ dưỡng để tận mắt chứng kiến những điều tuyệt vời của dự án và có ngay cho mình một căn nhà tại đây để tận hưởng cuộc sống trong lành.

NHẬN MUA BÁN KÝ GỬI ĐẤT NỀN AN HẠ RIVERSIDE – KDC TÂN ĐÔ
GIÁ CHỈ 960 TRIỆU/NỀN (80M2)
ĐÃ CÓ SỔ HỒNG RIÊNG TỪNG NỀN
Liên hệ: 0909.805.105 (Mr.Hoành)

CẬP NHẬT NHỮNG LÔ HOT NHẤT DỰ ÁN

1. Duy nhất 2 lô 5×26 (130m2) trục đường số 8 giá chỉ 1.750 tỷ/nền
2. Đường số 1 rộng 42m còn 1 lô diện tích 5×21 (105m2) giá chỉ 2.1 tỷ/nền
3. Khu vực hồ sinh thái 15ha lô diện tích 6×17.5 (105m2) giá chỉ 1.4 tỷ/nền
4. Đối diện trung tâm thương mại diện tích 5×26 (130m2) giá chỉ 1.7 tỷ/nền
5. Các lô gần khu căn hộ cao cấp 5×26 (130m2) giá chỉ 1.6 tỷ/nền

• Tên dự án: Khu dân cư Tân Đô (hay còn được gọi là An Hạ Riverside)
• Vị trí dự án: ấp Bình Tiền 2, xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư & Xây dựng Tân Đô
• Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH tư vấn thiết kế Kiến trúc Long An
• Quy mô: 94.6ha
• Số lượng sản phẩm: 3.000 nền, 37 block
• DT: 5×16; 5x21m; 5x26m; 6x19m; 6x27m, 10×17.5m
• Pháp lý: Quy hoạch 1/500, sổ hồng sở hữu lâu dài.
• Loại hình sản phẩm : Nhà phố thương mại và nhà liên kế, biệt thự

An Hạ Riverside nằm mặt tiền đường Tỉnh Lộ 10 kết nối Trần Văn Giàu lộ giới 60m. Cách ngã tư Bà Hom 9km, trung tâm thành phố 15km.

Bệnh viện, trường học, nhà hàng, ngân hàng, giải trí…trong bán kính 1km. Trung tâm 6 cụm khu công nghiệp lớn, đang hoạt động mạnh. Khu công nghiệp Tân Đô, KCN Tân Đức, KCN Hải Sơn, KCN Hạnh Phúc, KCN Lê Minh Xuân

Nằm cạnh các tỉnh lộ 824, 825 (TL.10) và 830 được nối liền với hệ thống giao thông huyết mạch như đường Hồ Chí Minh, Quốc lộ 1A, đường Xuyên Á sẽ giúp cho việc vận chuyển vật tư, hàng hoá ra vào thuận lợi. Các trục đường chính với lộ giới từ 42m, 30m đến 18m, được qui hoạch hợp lý, có giải cây xanh ngăn cách, vỉa hè thông thoáng tạo thành hệ thống giao thông nội bộ liên hoàn.

Các tuyến đường đi xuống dự án Tân Đô Eco Village:

• Khu vực Q6, Bình Tân, Tân Phú: đi Tỉnh Lộ 10 (Trần Văn Giàu) qua vòng xoay Phú Lâm ⇒ ngã tư Bà Hom
• Khu vực Hóc Môn, Q12: đi qua ngã ba dòng ⇒ đường An Hạ – Thanh Niên
• Khu vực Q7, Nhà Bè: đi Nguyễn Văn Linh ⇒ quẹo phải QL1A ⇒ quẹo trái Tỉnh Lộ 10.

Trước khi đi chuyên sâu về dự án, chúng ta hãy cùng nhìn qua tổng quan vị trí đất KDC Tân Đô trên bản đồ Google Map. Khu dân cư thuộc huyện Đức Hòa, tỉnh Long An nhưng nằm giáp ranh với Tp.HCM, chỉ cách 1 con kênh Xáng, đây là một điểm cộng cho dự án. Cách đường Tỉnh Lộ 10 khoảng 1km, đường dẫn vô dự án là đường kẻ màu xanh trên hình, lộ giới lên đến 42m, khá rộng và thông thoáng, dọc 2 bên đường là các nhà máy đang hoạt động.

Ngoài ra, dự án được bao bọc bởi Khu công nghiệp Tân Đô, KCN Tân Đức rất phù hợp với những khách hàng mua xây trọ vì lượng công nhân ở đây rất đông. Có rất nhiều khách hàng lo ngại vấn đề môi trường sống do gần Khu công nghiệp, nhưng đây toàn bộ là Khu công nghiệp nhẹ, không ống khói, chủ yếu các nhà xưởng, bao bì, dệt may, gia công nên vấn đề ô nhiễm không đáng lo ngại.

Cư dân An Hạ Riverside sẽ tận hưởng trọn vẹn cuộc sống đô thị hiện đại, tiện nghi và cảnh quan xanh mát.

1. Hồ sinh thái An Hạ 15ha cực đẹp nằm ngay giữa dự án.
2. Trung tâm thương mại tạo nên môi trường làm việc và giao thương nhộn nhịp.
3. Bệnh viện đa khoa với độ ngũ bác sỹ nhiều kinh nghiệm.
4. Công viên cây xanh mang đến không khí trong lành và không gian thư giãn vô cùng lý tưởng.
5. Trường mầm non, trường tiểu học An Hạ, THCS ngay trong dự án.
6. Căn hộ cao cấp được xây dựng với 12 lốc, quy mô lên đến 14.000m2.

Click để PHÓNG TO bản đồ phân lô

Đây là một dự án đất nền hiếm hoi thuộc khu vực vùng ven Tp.HCM được quy hoạch đồng bộ và bài bản. Dường như đây là dự án duy nhất có hồ sinh thái rất lớn 15ha nằm ngay giữa dự án đem lại bầu không khí mát lành cho toàn cư dân.

Một điểm cộng cho Khu dân cư Tân Đô đó chính là diện tích đa dạng, chủ yếu diện tích lớn hơn 100m2, phù hợp với nhu cầu nhiều người dân. Đa phần là các diện tích 5x26m phù hợp với khách hàng xây trọ, 5x21m nằm các trục đường lớn dành cho khách hàng kinh doanh buôn bán, ven hồ chủ yếu các diện tích 6x17m, 6×19 và các nền biệt thự nhà vườn 10×17.5m.

• Đất nhà ở tái định cư An Hạ Riverside (Lô Q,R): tầng cao xây dựng 3 tầng (1 trệt, 1 lửng, 2 lầu), mật độ xây dựng tối đa 80%, khoảng lùi trước 4m, lùi sau 2m.
• Đất ở dạng biệt thự (E1, F1, G1): tầng cao xây dựng 2 tầng (1 trệt, 1 lửng, 1 lầu), mật độ xây dựng tối đa 60%, khoảng lùi trước 2,5m, lùi sau 1,5m, lùi mặt bên 2,5m.
• Đất ở dạng là liên kế (các lô còn lại): tầng cao xây dựng 3 tầng (1 trệt, 1 lửng, 2 lầu).
• Chiều dài nhà > 20m: mật độ xây dựng tối đa 75%, khoảng lùi trước 4m, sau 2m.
• Chiều dài nhà ≤ 20m: mật độ xây dựng tối đa 75%, khoảng lùi trước 3m, sau 1m.
• Đất ở chung cư: tầng cao xây dựng 5 tầng (1 trệt, 4 lầu)
• Công trình thương mại dịch vụ: tầng cao xây tối đa 7 tầng
• Công trình công cộng: tầng cao xây dựng tối đa 3 tầng.

HƯỚNG DẪN XIN PHÉP XÂY DỰNG
+ Xin phép xây dựng tại Ban quản lý Tân Đô.
+ Hồ sơ xin giấy phép xây dựng: Sổ hồng sao y công chứng, bản vẽ có đóng dấu mộc của đơn vị thiết kế, CMND.
+ Thời gian cấp phép trong vòng 10 ngày, lắp đặt điện nước 3 ngày.
+ Trước khi xây dựng sẽ có bộ phận kỹ thuật ra đo đạc bàn giao cọc, mốc. Khi xây dựng lên 1 hàng gạch bộ phận kỹ thuật sẽ ra đo lại xem có chính xác hay không.
+ Quý khách vui lòng liên hệ ban quản lý để biết chính xác về chi phí lắp đồng hồ điện, đồng hồ nước. Ngoài ra còn có ký quỹ xây dựng (khoảng 20 triệu).